O investimento em imóveis possui uma série de vantagens como baixíssimo risco, proteção de capital em períodos de alta inflação, altíssima segurança, baixa oscilação de preços, renda de aluguéis e baixa complexidade no processo decisão de investimento.

• Salas e escritórios exigem investimento inicial e custo de manutenção baixos, além de possuírem baixíssima proteção legal ao inquilino.
• Lojas de rua sofrem baixa depreciação da construção e permitem contratos de longo prazo com o inquilino – o que gera maior segurança para o proprietário.
• Residências apresentam menor risco à flutuação econômica e não precisam de análise sofisticada. Um fato curioso nesta categoria é que geralmente as residências de luxo geram um rendimento bem inferior às residências de baixo custo.
• Flats geram um alto rendimento nos primeiros anos e possuem baixa regulamentação sobre a locação, entretanto possuem alta depreciação.
• Lotes e terrenos não possuem qualquer tipo de depreciação e podem se valorizar rapidamente com melhorias na região.

• Imóveis que destoam do padrão da região em que estão – por exemplo, uma mansão em um bairro pobre – possuem liquidez e retorno baixos.
• A localização é sem dúvida o fator mais relevante na compra.
• Imóveis residenciais precisam estar em regiões com boa infra-estrutura.
• Evite imóveis residenciais em regiões que possuam poluição sonora e visual, baixa qualidade do ar ou alta movimentação noturna na região.
• Em sua decisão de investimento, considere também que, além do custo do imóvel (à vista ou em parcelas), há gastos como condomínio, manutenção predial, impostos sobre o patrimônio (IPTU) e outros.

O financiamento é uma ótima opção para alavancar seus investimentos. Com aluguéis variando entre 0,6% a 1,5% do valor do imóvel, a opção de financiar torna-se um ótimo meio de reunir e aumentar seu patrimônio. Se você acredita na valorização do mercado imobiliário ou de uma determinada região, esta é uma excelente opção.
Infelizmente, não é possível utilizar seu FGTS em imóveis com fins de investimento.
Antes de tomar esta decisão, faça uma análise sobre sua renda pessoal e não se esqueça de fazer vários orçamentos. Nossos franqueados são treinados para lhe ajudar a tomar essa decisão, basta entrar em contato.