| VALOR DO IMOVEL |
R$
Valor do Imóvel ao qual você pretende adquirir
|
| Outros custos financiados |
R$
Valores extras (Impostos, Taxas, etc) da compra de um imóvel que você queira inserir no financiamento
|
| ENTRADA |
R$
Valores da Entrada que você quer realizar
|
| VALOR DO EMPRéSTIMO |
|
| % do Imóvel |
|
|
|
| PRAZO do Empréstimo |
anos
Atualmente, os bancos oferecem prazos até 30 anos, porém a maioria so até 20-25 anos
|
|
|
| TAXA DE JUROS |
|
| Tipo |
Coloque a taxa dos juros. Se não tem certeza, atualmente os bancos oferecem as taxas de juros (efetivas, ao ano) seguintes:
| |
Taxa de Juros
|
| Valor do Imóvel |
Mín |
Max |
| até R$ 120 mil |
8.0% |
9.0% |
| R$ 120 - 500 mil |
9.0% |
11.5% |
| > R$ 500 mil |
9.0% |
12.5% |
|
| Taxa |
% / ano
|
| Tipo da Correção |
|
| Correção Mensal |
%
Fator de correção utilizado é a TR (Taxa de Referência), baseado em estimativa de mercado. Confira nosso glossário na área das dicas.
|
| Taxa Inicial Reduzida |
Sim
Não
Alguns bancos oferecem produtos com taxa menor inicial. Pode incluir na simulação
|
| Período |
meses
Prazo em que taxa reduzida será utilizada
|
| Taxa |
% / ano
Taxa reduzida que será utilizada nos primeiros meses
|
|
|
| Sistema de AMORTIZAçãO |
Escolhe a sistema de amortização, SAC ou PRICE. Não tem certeza? Saiba mais.
|
|
|
| SEGUROS (obrigatórios MIP & DFI) |
|
| Data de Nascimento |
Insira a data de nascimento do comprador no formato DD/MM/AAAA
|
|
|
| OUTRAS TAXAS |
|
| Inicial |
R$
Coloque aqui as outras taxas cobradas, por exemplo,
taxa de administração, taxa de avaliação do imóvel, avaliação jurídica, etc.
|
| Mensal |
R$
Coloque aqui as outras taxas cobradas, por exemplo,
taxa de administração, taxa de avaliação do imóvel, avaliação jurídica, etc.
|
|
|
| 1º Encargo |
|
| Juros |
(Valor Aproximado) |
| Amortização |
(Valor Aproximado) |
| Seguros |
(Valor Aproximado) |
| Outras Taxas |
(Valor Aproximado) |
| Total |
(Valor Aproximado) |
|
|
| RENDA NECESSáRIA (bruta / mês) |
(Valor Aproximado) |
|
|
| CUSTO EFETIVO TOTAL (CET) |
(Valor Aproximado) |